三明市興東市場開發(fā)有限公司屋頂光伏及新能源汽車充電站招商項目擬通過公開比選方式確定服務(wù)單位，比選活動由三明市興東市場開發(fā)有限公司（下稱“比選人”）委托福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司（下稱“比選代理機構(gòu)”）主持，具體事宜如下：
一、比選項目概況
1．比選項目名稱：三明市興東市場開發(fā)有限公司屋頂光伏及新能源汽車充電站招商項目
2．比選人名稱：三明市興東市場開發(fā)有限公司
3．項目規(guī)模：4#-6#倉庫屋頂用于建設(shè)光伏面積約3180㎡；1#綜合樓東南側(cè)停車場用于建設(shè)充電站面積約300㎡以及1#綜合樓底層約30平方米房間作為充電站配套的休息室和工具間
4．項目地址：三明市荊東工業(yè)園7號
5．服務(wù)期限：自合同簽訂之日起20年整
二、比選服務(wù)內(nèi)容
比選項目服務(wù)內(nèi)容為三明市興東市場開發(fā)有限公司屋頂光伏及新能源汽車充電站招商項目比選。
三、服務(wù)費用
1．電價優(yōu)惠：電費售價按國家電網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)電價優(yōu)惠（下浮率）≥20%。
2．租金費用：停車場車位租金不低于200元/個/月，休息室、工具間不低于5元/㎡/月，向比選人支付租金。
四、比選申請人的資格條件
1．比選申請人應(yīng)具有獨立法人資格，并有能力提供項目所需貨物及服務(wù)。
2．比選申請人應(yīng)具備合格有效的營業(yè)執(zhí)照。
3．業(yè)績要求：比選申請人自本比選項目發(fā)布比選公告之日的近3年內(nèi)（2021年10月至今）具備至少1項類似業(yè)績。
4．比選申請人及其擬派出的人員未被依法禁止投標(biāo)、未存在財產(chǎn)被凍結(jié)或接管的情況或處于從業(yè)限制期限內(nèi)。
※根據(jù)上述資格要求，比選申請文件中應(yīng)提交的證明文件詳見附件 1 ：比選申請文件格式。有意參加比選的企業(yè)須根據(jù)本比選公告規(guī)定的方式、時間和地點提交比選申請文件。
五、比選活動的時間、地點和聯(lián)系方式
1．比選時間：2024年11月14日10:00；
2．比選地點：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司1412室（地址：三明市三元區(qū)東乾路109號城發(fā)大廈14樓）；
3．比選代理機構(gòu)聯(lián)系人：王女士；聯(lián)系電話：18960522923；
4．比選人聯(lián)系人：馬女士；聯(lián)系電話：15960437399；
5．監(jiān)督部門：三明市物資集團(tuán)有限公司；
6．公告媒介：在三明市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）公示。
六、比選活動程序
1．簽到核驗。比選申請人應(yīng)在比選時間前將①比選申請文件（一式一份，無需密封）、②《報價函》（一式一份，須獨立密封，格式見附件 2 ）遞交至比選地點。比選申請人代表應(yīng)按時到場簽到。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點的或《報價函》未獨立密封的或比選申請人代表未按要求到場核驗登記的比選申請文件，比選人不予受理。
2．資格審核。比選時間開始后，由比選人核驗比選申請人的法定代表人或其委托代理人的身份并審核比選申請人的資格條件。比選申請文件中的委托代理人與到場人員不一致的，申請單位、比選項目名稱等內(nèi)容與比選公告內(nèi)容不符的，未按要求提供證明文件或未加蓋有效印章的，其資格審核不通過，不得進(jìn)入下一比選環(huán)節(jié)。
3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。
3.1.比選辦法。本比選項目采用競價擇優(yōu)中選法。比選申請人的比選報價不得高于最高限價，各子項目的比選單價不得高于對應(yīng)子項目的單價最高限價，否則其報價無效。比選報價大寫數(shù)值和小寫數(shù)值不一致的，以大寫數(shù)值為準(zhǔn)。單價與數(shù)量的乘積加和與總價不一致的，以單價為準(zhǔn)，并修改總價。
①若資格條件、報價符合要求的比選申請人僅有1家時，直接確定其為候選單位。
②若資格條件、報價符合要求的比選申請人數(shù)量超過1家時，將符合條件的比選申請人的電價優(yōu)惠（下浮率）報價由低到高排序（即下浮率K值由大到小排序），有效報價最低（即下浮率K值最大）的為第一中選候選人，以此類推選擇第二、第三中選候選人。當(dāng)出現(xiàn)二個或二個以上比選申請人的有效報價相同時，則以隨機抽取的方式確定排序；以比選申請人提交比選申請書的簽到號作為代表號（代表號不再另行抽取）進(jìn)行隨機抽取，先抽取出來的球號排序在前。
4．公示結(jié)果。公示比選結(jié)果。
5．發(fā)放通知書。經(jīng)公示無異議后，向第一中選候選人發(fā)放《中選通知書》。
6．簽訂合同。中選人按照中選通知書要求的時間與比選人聯(lián)系、商議，依照法律法規(guī)簽訂合同。
7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關(guān)行政主管部門確認(rèn)無效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。
七、其他事宜
1．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務(wù)的，給比選人造成損失的，比選人有權(quán)進(jìn)行索賠。
2．項目建設(shè)工期：中選人向比選人提供屋面權(quán)屬證明（包括土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、不動產(chǎn)權(quán)證等）之日起的12個月內(nèi)完成項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
3．安裝及后期維護(hù)過程中產(chǎn)生的安全責(zé)任費用均由中選人承擔(dān)，比選人不承擔(dān)任何相關(guān)費用。中選人在與比選人簽訂合同前，需提交由第三方出具的房屋鑒定及復(fù)核等有效材料，房屋結(jié)構(gòu)等安全問題在后期使用中不再由比選人負(fù)責(zé)。
4．若發(fā)電過程導(dǎo)致比選人設(shè)備設(shè)施損壞，中選人需負(fù)責(zé)按價賠償。
5．合同到期后，若中選人決定不再合作，經(jīng)雙方協(xié)商一致可終止合作，中選人需負(fù)責(zé)拆除設(shè)備并恢復(fù)房屋原貌。
6．本項目比選人僅提供場地。為滿足項目使用，場地的硬化、布線布管、標(biāo)識標(biāo)牌等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目均由中選人自行承擔(dān)。
7．中選人需按照比選人確定的方案，委托具備資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計與施工；同時，中選人負(fù)責(zé)使用期間的屋面防水處理，確保屋面無雨水滲漏。
8．本項目的屋頂光伏設(shè)施與新能源汽車充電站需作為一個整體進(jìn)行打包。
9．項目建設(shè)完成后所產(chǎn)生的電能，將按照國家電網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)電價優(yōu)惠后，優(yōu)先供給園區(qū)使用。
10．光伏用電量經(jīng)雙方確認(rèn)后，中選人需根據(jù)實際用電量和用電計費標(biāo)準(zhǔn)計算電費，并向比選人（或各業(yè)主）開具正規(guī)且金額相等的增值稅普通發(fā)票。
11．本項目要求提交比選保證金。
（1）提交時間：應(yīng)在比選時間截止前轉(zhuǎn)入比選人指定帳戶。指定帳戶信息如下：
帳戶名稱：三明市興東市場開發(fā)有限公司
開戶行：福建海峽銀行股份有限公司三明分行營業(yè)部
帳號：100063883720010001
（2）比選保證金金額：人民幣2000元。
（3）未按要求提交比選保證金的，視為放棄比選資格。
（4）未中選的于三個工作日內(nèi)退還比選保證金；中選的，比選保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金。
（5）中選人應(yīng)在中選通知書發(fā)出之日起10個工作日內(nèi)與比選人簽訂合同，否則視為放棄中選資格，其比選保證金不予退還。
12．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務(wù)的，給比選人造成損失的，比選人有權(quán)進(jìn)行索賠。
13．本項目比選代理費為2000元，由中選單位在領(lǐng)取中選通知書前支付給比選代理機構(gòu)。
14．本項目工程咨詢服務(wù)費（項目建議書）等后期費用由中選人承擔(dān)，比選人不承擔(dān)任何費用。
15．現(xiàn)場探勘
（1）比選人不組織統(tǒng)一現(xiàn)場探勘。潛在比選申請人可自比選公告發(fā)布之日起至2024年11月13日（周末及法定節(jié)假日除外）每天9:00--17:00自行前往項目所在地探勘。探勘聯(lián)系人：鐘先生，聯(lián)系電話：13950988111。
（2）潛在比選申請人現(xiàn)場看樣發(fā)生的費用自理，并自行負(fù)責(zé)在現(xiàn)場看樣中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失。
附件：下載文件
比選人：三明市興東市場開發(fā)有限公司
比選代理機構(gòu)：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司
日期：2024年11月11日