一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱：三明城發(fā)廣場(chǎng)西區(qū)消防維保 ；
2、詢價(jià)單位：三明城發(fā)物業(yè)有限公司 ；
3、項(xiàng)目地址：三明城發(fā)廣場(chǎng)西區(qū)；
4、服務(wù)期限：一年（2023年4月24日至2024年4月23日）。
二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：城發(fā)廣場(chǎng)西區(qū)消防維?？偯娣e74579㎡，詢本項(xiàng)目所有消防設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)，保證日常正常運(yùn)行的消防維保最高控制價(jià)。
三、申請(qǐng)人資格條件
1、比選申請(qǐng)人須具備獨(dú)立法人資格，并提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（若有變更，需附變更頁）復(fù)印件；
2、比選申請(qǐng)人須符合中華人民共和國(guó)應(yīng)急管理部令印發(fā)的《社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》（第7號(hào)）規(guī)定的從業(yè)條件，具備相應(yīng)的消防技術(shù)服務(wù)能力，同時(shí)必須在“社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)”注冊(cè)，并在“福建省消防技術(shù)服務(wù)信息平臺(tái)”上執(zhí)業(yè)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)（應(yīng)提供平臺(tái)執(zhí)業(yè)項(xiàng)目截圖，且項(xiàng)目顯示星級(jí)不低于二星級(jí)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)）
3、比選申請(qǐng)人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有二級(jí)以上注冊(cè)消防工程師證書，同時(shí)配備不少于二名技術(shù)人員（主要包括注冊(cè)消防工程師一名及中級(jí)消防設(shè)施操作員二名）。比選申請(qǐng)人所派出的人員須在“社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)”備案，以比選當(dāng)日查詢結(jié)果為準(zhǔn)，所有人員要提供資格證書及近三個(gè)月社保，中選后不得更換）；
4、中選單位應(yīng)在中選結(jié)果公示期結(jié)束后3天內(nèi)領(lǐng)取中選通知書并與比選人簽訂合同，否則視為放棄中選資格。
5、比選申請(qǐng)人須在本比選公告規(guī)定的方式、時(shí)間和地點(diǎn)提交比選申請(qǐng)材料。
四、詢價(jià)公告、時(shí)間及報(bào)名方式
1、公告方式：三明市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)站招投標(biāo)欄上公示。
2、公告時(shí)間：2023年 3 月 31 日至2023年 4 月 4 日。
3、凡愿意參加的合格報(bào)價(jià)人請(qǐng)于2023年 3 月31 日起至2023年 4 月 4 日17:30止到三明城發(fā)物業(yè)有限公司提交申請(qǐng)材料。
4、本項(xiàng)目采用的評(píng)選辦法：采用最低報(bào)價(jià)者為本項(xiàng)目比選的最高控制價(jià)。
5、不按規(guī)定時(shí)間提交資料，以及逾期送達(dá)的或未送達(dá)到指定地點(diǎn)的詢價(jià)人的詢價(jià)文件，詢價(jià)單位將不予受理。
五、申請(qǐng)材料
1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、企業(yè)未失信證明（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）；
2、“福建省消防技術(shù)服務(wù)信息平臺(tái)”上查詢的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)平臺(tái)顯示星級(jí)不低于二星級(jí)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)截圖；
3、提供二級(jí)以上注冊(cè)消防工程師證書1名和中級(jí)消防設(shè)施操作員證書2名，且提供的資格證書人員應(yīng)在申請(qǐng)人單位繳納近三個(gè)月的社保證明。
4、報(bào)價(jià)單（消防維保詢價(jià)報(bào)價(jià)單附后，需獨(dú)立密封）。
以上資料需提供原件及復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋公章一套），原件備查。
六、其他事宜
1、本比選項(xiàng)目維保要求，詳見如下：
A、維保消防包括：
（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（2）消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（3）火災(zāi)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（4）消火栓系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（5）消防泡沫滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（6）水噴霧自動(dòng)滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（7）應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（8）防排煙系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（9）消控室及微型消防站的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。
B、維保及其他服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB25201-2010）及詢價(jià)人消防設(shè)施的實(shí)際情況，編制《維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)方案》并經(jīng)詢價(jià)人審核確認(rèn)，包括但不限于以下內(nèi)容:
（1）對(duì)本單位相關(guān)人員如：管理員、值班人員進(jìn)行免費(fèi)消防系統(tǒng)操作及日常保養(yǎng)培訓(xùn)；
（2）建立專人維護(hù)制度，設(shè)置24小時(shí)維護(hù)熱線電話；
（3）明確委托消防維保合約服務(wù)范圍內(nèi)各系統(tǒng)的定期測(cè)試和檢修（包括時(shí)間安排、巡檢內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)要求）；
（4）委托消防維保服務(wù)范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及隱患的處理、排除；制訂維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則（包括消控設(shè)備功能、消防報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防栓、噴淋、消防廣播、泵房、氣壓罐、送排煙裝置、消防電梯迫降、應(yīng)急燈、疏散指示燈等系統(tǒng)調(diào)試檢查）；委托消防維保服務(wù)范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及易損件的維護(hù)、修理、更換；
（5）明確維保服務(wù)的相關(guān)時(shí)間期限及相關(guān)責(zé)任約定；
（6）明確維護(hù)期間內(nèi)消防安全檢查應(yīng)達(dá)到的最低標(biāo)準(zhǔn)；
（7）由于項(xiàng)目面積較大，消防設(shè)施均不完善，要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及二名技術(shù)人員全時(shí)制駐點(diǎn)辦公并參加各類消防巡查及維保工作，確保全天候、全時(shí)制協(xié)助小區(qū)及時(shí)處理消防故障；
（8）每季度舉行一次消防培訓(xùn)，每半年舉行一次消防演練；
（9）每年免費(fèi)組織一次城發(fā)物業(yè)保安班長(zhǎng)、主管、各項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)消防實(shí)訓(xùn)基地進(jìn)行消防系統(tǒng)的實(shí)訓(xùn)演練；
（10）其他維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。
2、維保費(fèi)支付：按滿半年支付維保費(fèi)。
七、聯(lián)系方式
詢價(jià)單位：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
地址：三明市三元區(qū)東乾路109號(hào)城發(fā)大廈21樓
郵編：365000
電話：0598-7992859
聯(lián)系人：許先生
詢價(jià)單位：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
2023年3月31日