三明明城酒店有限公司旗下的三元區(qū)三家成員店（丹蓉店、臺江店、新都匯店）消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備專業(yè)維保進行招標，歡迎有資質(zhì)的單位前來投標。
一、招標項目名稱
丹蓉酒店、新都匯酒店、臺江酒店消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)。
二、建筑基本情況
1.丹蓉酒店位于三元區(qū)新市北路936號，于2017年12月1日投入使用，地上七層、地下一層，建筑面積10682平方米，其中一樓為接待大堂、二層為餐廳、三至七層為客房、負一樓為停車場和設(shè)備用房，整棟大廈消防設(shè)施齊備，其中火災(zāi)自動報警系統(tǒng)主機選用深圳三江泛海QGL9116消防產(chǎn)品。
2.臺江酒店位于三元區(qū)工業(yè)南路93號，于2018年12月11日投入使用，地上四層、地下一層，建筑面積6960平方米，其中2～4樓為大堂、餐廳和客房，一層為商業(yè)店面、負一樓為停車場和設(shè)備用房，整棟大廈消防設(shè)施齊備，其中火災(zāi)自動報警系統(tǒng)主機選用海灣GST5000消防產(chǎn)品。
3.新都匯酒店位于三元區(qū)新市北路1422號，于2019年1月23日投入使用，地上五層、地下一層，建筑面積7543平方米，其中一層為接待大堂、3～5樓為客房、負一樓為停車場和設(shè)備用房，酒店部分消防設(shè)施齊備，其中火災(zāi)自動報警系統(tǒng)主機選用北大青鳥JBF-11S消防產(chǎn)品。
三、維保范圍
1.室外消火栓滅火系統(tǒng)
2.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)主機
3.消防廣播、消防對講系統(tǒng)
4.消防噴啉系統(tǒng)
5.防排煙系統(tǒng)
6.應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等
7.防火卷簾門系統(tǒng)
8.柴油發(fā)電機系統(tǒng)（丹蓉店有）
9.及其他
四、維保方式
1.例行檢修
（1）每月進行一次常規(guī)檢查。
（2）每月一次對消防水系統(tǒng)的聯(lián)動檢查測試：
（3）在有甲方相關(guān)工作人員參與的情況下，每季度進行一次各系統(tǒng)的部分功能測試、保養(yǎng)。
（4）每半年進行一次各系統(tǒng)的全面檢測及試驗，并就測試情況出具測試報告。全面檢測及試驗容包括：
（5）對上述全面檢查測試中發(fā)現(xiàn)的問題故障及時組織維修更換，排除故障。對一時無法解決的問題應(yīng)立即報告甲方相關(guān)人員，同時采取應(yīng)急措施。
2.故障突擊搶修
當維保單位接到甲方的故障通知書或通知時，應(yīng)在4小時立即派員對該故障進行排除。一般故障應(yīng)該立即排除，嚴重故障應(yīng)該在24小時修復(fù)。當需超過2天尚無法修復(fù)時，需書面通知甲方工作人員，增加日常管理人員與維保單位工作人員一同作好維修期間的安全防。同時維保方增加技術(shù)力量，盡快修復(fù)故障。
六、其它商務(wù)要求
1.需提供完整的消防設(shè)備，免費更換維修零部件清單，漏報部件維修更換由維保單位負責(zé)，單件價格超過200元的費用由甲方提供。在維保過程中，必須堅持以修為主的原則，確需更換零件時，乙方應(yīng)及時寫出書面說明，由雙方共同論證確定，待甲方認可后方可實施。
2.維保方須固定1-2個熟悉甲方消防系統(tǒng)的工作人員，負責(zé)”丹蓉酒店、新都匯酒店、臺江酒店”消防設(shè)施的維保。
3.做好消防設(shè)施資料建檔工作，及時更新老的資料。
4.有責(zé)任和義務(wù)配合甲方及上級主管部門組織的消防檢查、培訓(xùn)、宣傳及其它消防相關(guān)工作。
5.全面認真執(zhí)行國家的有關(guān)規(guī)定，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。認真服從市公安消防管理部門的技術(shù)指導(dǎo)。
6.消防系統(tǒng)維保單位需每月把維保情況書面報表向甲方匯報，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見，以便甲方隨時檢查。保證隨時發(fā)現(xiàn)和解決問題，確保設(shè)備運行狀況良好。
7.消防系統(tǒng)和設(shè)備發(fā)生故障，維保單位應(yīng)做好設(shè)備暫停使用或給予恰當?shù)谋Ｗo。
8.消防設(shè)備及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)必須達到原設(shè)計、使用的效果。并參照《消防設(shè)備使用及維護說明書》作為今后的維修、保養(yǎng)及設(shè)備管理服務(wù)的參照標準之一。一旦因維護、保養(yǎng)不到位。導(dǎo)致發(fā)生意外并造成損失（經(jīng)第三方權(quán)威部門監(jiān)定為保養(yǎng)不善造成）將由維保單位承擔由此帶來的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。
9.維保質(zhì)量標準參照國家和市現(xiàn)行相關(guān)行業(yè)的施工驗收規(guī)和評定標準，質(zhì)量等級達到合格，滿足相關(guān)政府部門行業(yè)及質(zhì)量管理所需的檢驗要求。
10.依據(jù)工程維保特點及要求，配備滿足維保工程項目要求的項目管理班子、技術(shù)人員及足夠的設(shè)備。
11.參與維保施工人員必須具有作業(yè)人員上崗證書，設(shè)專人進行現(xiàn)場監(jiān)管。拆卸、搬遷和安裝過程中，不得損壞其它公共設(shè)施及個人。財產(chǎn)，文明施工，工完場清。維保施工過程中，正確使用各種操作工具，確保維保施工人員和甲方相關(guān)工作人員的人身和財產(chǎn)的安全。
12.維保施工過程中，必須設(shè)置必要的防護和警示標志。高空施工必需配戴安帽及安全帶。因維保施工發(fā)生任何安生意外事故與甲方無關(guān)，但維保施工中違規(guī)造成甲方相關(guān)工作人員的人身和財產(chǎn)損害和損失的。將由維保單位承擔一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。
13.應(yīng)標單位需到現(xiàn)場了解消防及配套設(shè)備的運行情況，并有針性制定維保方案和實施方案，對于甲方提出維保要求如有缺少相關(guān)維保規(guī)要求，投標單位應(yīng)按規(guī)要求給予補充完善。
14.維保單位未按招標要求落實每周、每月的檢測、檢查工作，將扣除當月維保費用10%。因維護不及時造成發(fā)生意外事故，將按事故的損害情況向維保單位追索賠償。
七、投標單位資格要求
1.投標單位應(yīng)具備獨立法人資格，同時具有消防維修保養(yǎng)企業(yè)質(zhì)證、消防設(shè)施維修保養(yǎng)人員。
2.投標單位應(yīng)具備豐富的維修保養(yǎng)經(jīng)驗及良好的社會信譽；
3.投標人應(yīng)準備一份投標文件。投標文件由正式授權(quán)的投標人代表簽字，并在投標文件封面上加蓋投標單位公章。
4.投標時必須攜帶以下文件：
(1)營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法人代表證明及委托代理人證明；
(2)消防設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件；
(3)消防設(shè)施維修保養(yǎng)人員原件及復(fù)印件；
(4)近期維修保養(yǎng)主要業(yè)績。
5.凡愿意參加比選的比選人請于至2024年3月14日之前提交投標保證金5000元，未提交保證金的比選人的比選文件將不予受理。中標后投標保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金。
公司名稱:三明明城酒店有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91350400MA2XR5XG2C
地址:福建省三明市三元區(qū)徐碧街道東乾路109號城發(fā)大廈 13樓
電話:0598-8288861
開戶行:中國光大銀行三明分行
賬號:54720188000024050
八、維護保養(yǎng)時間期限：2024年3月1日至2025年12月31日
九、招標方式及中標價：公開招標，在公司監(jiān)督部門參與下，評標小組本著公平、公正的原則，根據(jù)投標方提供的報價、公司規(guī)模、業(yè)績、資質(zhì)及售后服務(wù)承諾等因素綜合確定中標單位。報價超過限價為廢標，取投標報價最低價為中標價。
十、維保限價:維保報價最高控制價為2.5元/平方米，維保費按每半年結(jié)算。
十一、標書送達截止時間：2024年3月14日15：30。
十二、開標及議標時間：2024年 3月14日16：00。
十三、投標文件（含附件）：用中文編寫，用A4幅面紙打印。
十四、聯(lián)系電話：18950995756
十五、聯(lián)系人：游先生
十六、地址：三明市三元區(qū)徐碧街道東乾路109號城發(fā)大廈1310室。
十七、消防系統(tǒng)專業(yè)維保合同綱要
甲方：三明明城酒店有限公司（丹蓉店、臺江店、新都匯店）
乙方：
雙方協(xié)議并確定的合同要件：
1.維保服務(wù)圍及工程量：
2.甲方權(quán)利和義務(wù)：
3.乙方權(quán)利和義務(wù)：
4.合同期限：
5.費用結(jié)算方式：
（1）合同簽訂后按合同價評估合格后每季支付。
（2）維保期的第一個月的費用甲方暫時不給予支付，作為質(zhì)保金。維保期滿后沒有任何維護質(zhì)量問題才給予退回。
6.考核標準及處罰：
7.合同未盡事宜及協(xié)商辦法：
8.履約保證和違約責(zé)任：
9.合同附件：下載文件
9.1《維保人員編制》
9.2《維保工作規(guī)程》
9.3《維保質(zhì)量標準》
9.4《維?？己宿k法》
9.5《安全操作規(guī)程》